Schadstoffsanierung verzögert Projekte selten, weil sie langsam wäre. Sie verzögert sie, weil ihre Vorlaufzeiten nicht verkürzbar sind und in vielen Terminplänen gar nicht auftauchen.
Die festen Zeitblöcke
| Block | Dauer | Verkürzbar |
|---|---|---|
| Probenahme und Laborauswertung | wenige Tage bis zwei Wochen | nur mit Eilanalytik gegen Aufpreis |
| Erstellung Kataster und Konzept | abhängig vom Umfang | nur durch früheren Start |
| Anzeigefrist bei geringem und mittlerem Risiko | vier Wochen | nein |
| Zulassungsverfahren bei hohem Risiko | deutlich länger | nein |
| Aufbau Abschottung und Technik | je Bereich Tage | nur durch Parallelisierung |
| Freimessung und Auswertung | je Bereich ein bis mehrere Tage | nur durch Vorplanung der Messstelle |
Die Reihenfolge, die funktioniert
- 01Beprobung und Kataster, so früh wie möglich, parallel zur Entwurfsplanung.
- 02Sanierungskonzept und Leistungsverzeichnis, parallel zur Ausführungsplanung.
- 03Vergabe der Sanierung, deutlich vor der Vergabe der Folgegewerke.
- 04Anzeige durch den Fachbetrieb, unmittelbar nach Vergabe.
- 05Vier Wochen Frist, parallel zur Vorbereitung von Abschottungsmaterial und Logistik.
- 06Ausführung in Abschnitten, mit Freimessung je Abschnitt.
- 07Abschnittsweise Freigabe an die Folgegewerke.
Abschnittsweise Freigabe ist der Hebel
Der wirksamste Eingriff in den Terminplan ist nicht schnellere Sanierung, sondern früheres Übergeben. Wird jeder Bereich nach eigener Freimessung freigegeben, kann das Folgegewerk dort starten, während im Nachbarbereich noch gearbeitet wird. Wird auf eine Gesamtfreigabe gewartet, steht die gesamte Folge bis zum letzten Bereich.
Puffer für Funde
Jeder Terminplan mit Bestandsbezug braucht einen Puffer für Funde außerhalb des Katasters. Realistisch ist ein Aufschlag im niedrigen zweistelligen Prozentbereich auf die Sanierungsdauer, abhängig davon, wie gut das Kataster ist und wie viele Bereiche nicht zugänglich waren. Ein Terminplan ohne diesen Puffer ist keine Planung, sondern eine Hoffnung.
Häufige Fragen
/01Wie viel Vorlauf braucht eine Asbestsanierung?
Rechnen Sie mit mindestens sechs bis acht Wochen zwischen Entscheidung und Baubeginn: Beprobung und Labor, Konzept, Vergabe und vier Wochen Anzeigefrist. Bei hohem Risiko deutlich mehr./02Kann die Anzeigefrist verkürzt werden?
Nein. Die vier Wochen sind gesetzt. Verkürzen lässt sich nur der Zeitraum davor, indem Kataster und Konzept früher fertig sind./03Können Folgegewerke parallel arbeiten?
In anderen Bereichen ja, sobald diese freigemessen und freigegeben sind. Im selben abgeschotteten Bereich nicht.