Wohnungswirtschaft
Asbest im Bad: Fliesenkleber, Putz und der Bodenaufbau
Fliesen abschlagen ist die Standardtätigkeit der Badmodernisierung und die häufigste unbeabsichtigte Asbestfreisetzung.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffsanierung, erklärt aus der ausführenden Praxis.
Regelwerke, Verfahren, Kosten und Vergabe. Jeder Beitrag beantwortet eine Frage, die in echten Projekten gestellt wird, und benennt auch die Punkte, die unangenehm sind.
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- 8 BeiträgeRegelwerk & RechtDie Gefahrstoffverordnung wurde grundlegend geändert. Wer heute ein Gebäude umbaut, saniert oder abreißt, trägt andere Pflichten als vor 2025. Diese Beiträge ordnen die Regelwerke aus Sicht der ausführenden Praxis ein.
- 8 BeiträgeSchadstoffe erkennenAsbest ist in über 3.000 Bauprodukten verarbeitet worden. Diese Beiträge zeigen, wo er auftritt, welche Baujahre betroffen sind und wann ein Verdacht abgeklärt werden muss.
- 5 BeiträgeBT 33.6 & emissionsarme VerfahrenFür asbesthaltige Kleber unter Bodenbelägen gibt es zugelassene emissionsarme Verfahren. Sie machen Sanierung im bewohnten Bestand möglich, sind aber an Betriebe und Bedingungen gebunden.
- 5 BeiträgeKMF & alte MineralwolleAlte Mineralwolle aus der Zeit vor 1996 setzt beim Ausbau biobeständige Fasern frei. In Industrieanlagen liegt sie kilometerweise an Rohrleitungen und Tanks.
- 7 BeiträgeIndustrie & RückbauIn der Industrie entscheidet nicht die Fläche über das Projekt, sondern die Schnittstelle zur Produktion. Diese Beiträge behandeln Sanierung dort, wo nicht abgeschaltet werden kann.
- 6 BeiträgeKosten & VergabePreise pro Quadratmeter sagen bei Schadstoffsanierung wenig aus. Diese Beiträge zeigen, welche Positionen den Preis treiben und wie sich Angebote überhaupt vergleichen lassen.
- 4 BeiträgeWohnungswirtschaftIm Wohnungsbestand ist die Sanierung selten das Problem. Das Problem sind Bewohner, Termine und die Frage, ob eine Wohnung dafür leergezogen werden muss.
- 4 BeiträgeRegionenSchadstoffsanierung ist Bundesrecht, die Umsetzung ist regional. Zuständige Behörden, Deponien und Entsorgungswege unterscheiden sich je Bundesland.
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Regionen
Bundesweite Industriesanierung: was überregionale Projekte verlangen
Asbestrecht ist Bundesrecht, die Umsetzung ist Landessache. Bei Projekten über Ländergrenzen wird das zum Planungsfaktor.
2 Min. Lesezeit
Industrie & Rückbau
Brückensanierung: PCB-Fugen und Asbestbeschichtungen am Überbau
An Brücken kommen zwei Dinge zusammen: Schadstoffe im Bauwerk und Verkehr, der nicht warten kann.
2 Min. Lesezeit
Wohnungswirtschaft
Mieterkommunikation bei Asbestsanierung: was wirkt und was schadet
Sorge entsteht nicht durch Information, sondern durch Unklarheit. Was in ein Mieterschreiben gehört und was besser nicht.
2 Min. Lesezeit
Industrie & Rückbau
Industriedach sanieren, während die Halle produziert
Bei 22.000 Quadratmetern entscheidet nicht die Demontage über die Bauzeit, sondern die Frage, wie die Halle in jedem Bauzustand dicht bleibt.
2 Min. Lesezeit
Regionen
Schadstoffsanierung im Rheinland und in Hessen: Chemiestandorte im Fokus
Zwischen Rheinland und Rhein-Main liegt die dichteste Chemieinfrastruktur Deutschlands. Sanierung läuft dort nach Werksregeln.
2 Min. Lesezeit
Industrie & Rückbau
Chemieanlagen: Abschottung, Werkserlaubnis und Schichtplan
Im Chemiepark ist nicht die Sanierung reguliert, sondern der Zugang. Wer das Erlaubnisverfahren nicht kennt, verliert Tage.
2 Min. Lesezeit
BT 33.6 & emissionsarme Verfahren
BT 33.6 abnehmen: welche Nachweise nach dem Kleberabtrag vorliegen müssen
Nach dem Abtrag sieht jeder Estrich grau aus. Woran sich tatsächlich ablesen lässt, ob die Leistung erbracht ist.
2 Min. Lesezeit
Industrie & Rückbau
Kraftwerksrückbau: wo die Schadstoffe im Kesselhaus sitzen
Kraftwerke sind Schadstoffkonzentrate. Wo sie sitzen, ist bekannt, und genau das macht die Planung möglich.
2 Min. Lesezeit
Kosten & Vergabe
Warum das billigste Angebot bei Asbest oft das teuerste wird
Ein Angebot, das deutlich unter den anderen liegt, hat meist eine Position weggelassen. Eine Prüfliste, welche.
2 Min. Lesezeit
BT 33.6 & emissionsarme Verfahren
Bodenbelagswechsel im bewohnten Bestand: Ablauf ohne Auszug
Die technische Frage ist gelöst. Die eigentliche Aufgabe ist die Organisation: Takt, Zugang, Information, Rückgabe.
2 Min. Lesezeit
Regionen
Asbestsanierung in NRW und im Ruhrgebiet: Industriebestand als Sonderfall
In NRW steht der größte Industriebestand des Landes. Damit auch die größte Konzentration an Asbest in Anlagentechnik.
2 Min. Lesezeit
Industrie & Rückbau
Industrierückbau: die Reihenfolge entscheidet über die Entsorgungskosten
Wer die Reihenfolge umstellt, kontaminiert saubere Bauteile. Die Entsorgungsmenge steigt dann um ein Vielfaches.
2 Min. Lesezeit
BT 33.6 & emissionsarme Verfahren
BT 33.6 gegen konventionelle Sanierung: Bauzeit, Kosten, Bewohnbarkeit
Der Vergleich entscheidet sich selten am Quadratmeterpreis. Er entscheidet sich an Umzug, Mietausfall und der Frage, ob der Estrich bleibt.
2 Min. Lesezeit
Industrie & Rückbau
Revisionsfenster nutzen: Sanierung im geplanten Anlagenstillstand
Im Revisionsfenster ist alles zugänglich und die Zeit knapp. Wer erst dann plant, verliert das Fenster.
2 Min. Lesezeit
BT 33.6 & emissionsarme Verfahren
Emissionsarme Verfahren im Überblick: BT 17, BT 18, BT 30, BT 33
Nicht jedes Asbestbauteil braucht eine Vollabschottung. Emissionsarme Verfahren senken den Aufwand, sind aber jeweils eng umgrenzt.
2 Min. Lesezeit
Kosten & Vergabe
Öffentliche Vergabe von Schadstoffsanierung: Eignung prüfen statt Preis vergleichen
Bei Schadstoffsanierung ist die Eignungsprüfung wichtiger als die Preiswertung. Welche Nachweise abzufragen sind.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Asbest in Dichtungen, Flanschen und Bremsbelägen: die Industrie-Fundstellen
In Industrieanlagen ist Asbest kein Bauteil, sondern ein Betriebsmittel. Genau deshalb trifft er die Instandhaltung, nicht den Abbruch.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
Die Übergabe-Akte: welche Dokumente eine Schadstoffsanierung abschließen
Die eigentliche Leistung einer Schadstoffsanierung ist die Dokumentation. Was in eine Akte gehört, die einer Prüfung in zehn Jahren standhält.
2 Min. Lesezeit
Wohnungswirtschaft
Schadstoffsanierung als Generalunternehmerleistung für Wohnungsunternehmen
Bei vierzig Wohnungen entscheidet nicht der Quadratmeterpreis, sondern wer die Schnittstellen und die Taktung trägt.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Asbest in Nachtspeicherheizgeräten: Ausbau ist Pflichtaufgabe
Nachtspeichergeräte bis Mitte der siebziger Jahre enthalten Asbest. Der Ausbau ist eine Asbesttätigkeit, kein Elektroauftrag.
2 Min. Lesezeit
Kosten & Vergabe
Bauzeitenplan mit Schadstoffsanierung: die Fristen, die nicht verhandelbar sind
Vier Wochen Anzeige, Laborzeit, Abschottungsaufbau, Freimessung. Diese Blöcke lassen sich verschieben, aber nicht verkürzen.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
Freimessung: was im Protokoll stehen muss und was es nicht beweist
Das Freimessprotokoll ist das Dokument, mit dem ein Bereich wieder genutzt werden darf. Was darin stehen muss, damit es diese Aufgabe erfüllt.
2 Min. Lesezeit
KMF & alte Mineralwolle
Dachdämmung tauschen: wenn alte Mineralwolle im Sparrenfeld liegt
Der häufigste KMF-Kontakt überhaupt passiert im Dachgeschoss, meist ohne jede Schutzmaßnahme.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Asbesthaltiger Fensterkitt: der Fund, der in keiner Bauakte steht
Kitt ist unauffällig, kleinteilig und läuft über Kilometer. Bei Industriefenstern wird daraus ein Projekt eigener Größe.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
Anzeige und Genehmigung bei Asbestarbeiten: Fristen, Unterlagen, Stolperfallen
Die Anzeige ist der Punkt, an dem Terminpläne kippen. Welche Fristen gelten, was eingereicht wird und warum vier Wochen fest eingeplant gehören.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Spritzasbest: das höchste Risiko im Bestand
Spritzasbest gibt Fasern schon bei Luftbewegung ab. Er ist der eine Fund, der keinen Aufschub verträgt.
2 Min. Lesezeit
KMF & alte Mineralwolle
KMF entsorgen: Verpackung, Abfallschlüssel, Nachweis
Bei KMF ist nicht das Gewicht das Problem, sondern das Volumen. Was das für Verpackung, Logistik und Kosten bedeutet.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
Schadstoffkataster vor dem Abbruch: warum es sich immer rechnet
Ohne Kataster preist jeder Bieter Unsicherheit ein. Mit Kataster kalkulieren alle dasselbe. Was in ein belastbares Kataster gehört.
2 Min. Lesezeit
Kosten & Vergabe
Leistungsverzeichnis Schadstoffsanierung: die Positionen, die fehlen
Nachträge entstehen selten aus Unehrlichkeit. Sie entstehen aus Positionen, die im Leistungsverzeichnis nicht standen.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Schwarzkleber unter Bodenbelägen: der teuerste Fund beim Belagswechsel
Der Belag ist gewechselt, der Kleber bleibt. Warum Schwarzkleber der häufigste ungeplante Kostenblock bei Modernisierungen ist.
2 Min. Lesezeit
KMF & alte Mineralwolle
KMF an Tanks und Behältern: Dämmung zurückbauen ohne Anlagenstillstand
Bei Tanks bestimmt nicht die Fläche den Aufwand, sondern die Einrüstung und der Witterungsschutz im offenen Zustand.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
TRGS 521: alte Mineralwolle rechtssicher zurückbauen
Alte Mineralwolle ist krebsverdächtig und beim Ausbau unterschätzt. Die TRGS 521 regelt, was dann zu tun ist, und sie greift häufiger als vermutet.
2 Min. Lesezeit
Regionen
Asbestsanierung in Duisburg: Zuständigkeiten, Entsorgung, Bestandslage
Duisburg ist Industriestandort und Wohnungsbestand aus der Nachkriegszeit. Beides hat eine typische Schadstofflage.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Floor-Flex-Platten und Vinyl-Asbest-Platten: erkennen und ausbauen
Floor-Flex-Platten sind an ihrem Format erkennbar. Das eigentliche Problem liegt darunter: der schwarze Kleber.
2 Min. Lesezeit
KMF & alte Mineralwolle
KMF an Rohrleitungen: Sanierung im Kilometermaßstab
Im Wohnbau geht es um Quadratmeter, in der Anlage um laufende Meter. Was sich dadurch an der Planung ändert.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
TRGS 519 verstehen: Sachkunde, Schutzbereich, Freimessung
Die TRGS 519 ist das Regelwerk, an dem jede Asbestsanierung gemessen wird. Was sie fordert, in der Reihenfolge, in der es auf der Baustelle gebraucht wird.
2 Min. Lesezeit
Kosten & Vergabe
KMF-Sanierung Kosten: warum Volumen teurer ist als Gewicht
Bei KMF zahlt man für Luft. Was das für die Kalkulation von Dach, Rohrleitung und Tank bedeutet.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Eternit und Wellasbest am Dach: Zustand bewerten, sicher demontieren
Asbestzement-Wellplatten sind der häufigste Asbestfund am Gebäude. Wie der Zustand zu bewerten ist und welche Arbeiten verboten sind.
2 Min. Lesezeit
KMF & alte Mineralwolle
Alte Mineralwolle erkennen: RAL-Gütezeichen, Baujahr, Kanzerogenitätsindex
Drei Kriterien entscheiden, ob Mineralwolle als alt gilt. Zwei davon kann man vor Ort prüfen, das dritte nur im Labor.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
Informationspflicht des Veranlassers: was Auftraggeber vor Arbeitsbeginn übergeben müssen
Der Veranlasser einer Baumaßnahme muss informieren, nicht erkunden. Welche Unterlagen konkret gefordert sind und warum die Grenze in der Praxis so oft strittig ist.
2 Min. Lesezeit
Wohnungswirtschaft
Modernisierung im Bestand: Schadstoffe gehören in den Sanierungsfahrplan
Fast jede energetische Maßnahme im Bestand berührt ein schadstoffhaltiges Bauteil. Wer das erst im Bauablauf merkt, verliert eine Heizperiode.
2 Min. Lesezeit
Schadstoffe erkennen
Asbest erkennen: die Baustoffe, in denen er wirklich steckt
Die meisten Asbestfunde sind keine Überraschung, sondern Bauteile, die man kennen kann. Ein Überblick nach Bauteil, mit den Baujahren, die zählen.
2 Min. Lesezeit
Kosten & Vergabe
Asbestsanierung Kosten: was den Preis wirklich treibt
Der Quadratmeterpreis ist die kleinste Unbekannte. Zugänglichkeit, Schutzstufe und Entsorgungsweg entscheiden über den Endbetrag.
2 Min. Lesezeit
Regelwerk & Recht
Gefahrstoffverordnung und Asbest: was sich für Bauherren und Auftraggeber geändert hat
Die Novelle der Gefahrstoffverordnung stuft Asbestarbeiten nach Risiko ein und schafft neue Anzeige- und Zulassungspflichten. Ein Überblick aus der Sicht der ausführenden Praxis.
3 Min. Lesezeit
Industrie & Rückbau
Schadstoffsanierung im laufenden Produktionsbetrieb
In der Industrie ist die Sanierung selten der schwierige Teil. Der schwierige Teil ist die Schnittstelle zur Produktion, die nicht stillsteht.
2 Min. Lesezeit
BT 33.6 & emissionsarme Verfahren
BT 33.6: asbesthaltigen Schwarzkleber emissionsarm entfernen
BT 33.6 saugt den Staub direkt am Schleifpunkt ab. Damit wird Schwarzkleber-Sanierung im bewohnten Bestand möglich. Was das Verfahren leistet und wo es endet.
3 Min. Lesezeit
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