Preisangaben für Asbestsanierung schwanken um den Faktor zehn. Das liegt nicht an unseriösen Anbietern, sondern daran, dass der Quadratmeterpreis eine Kennzahl ohne Aussagekraft ist, solange Material, Zugänglichkeit und Schutzstufe nicht feststehen.
Orientierungswerte nach Material
| Bauteil | Größenordnung je m² | Bemerkung |
|---|---|---|
| Asbestzement-Dachplatten | 30 bis 45 Euro | Gerüst und Absturzsicherung separat |
| Asbestzement-Fassadenplatten | 35 bis 60 Euro | abhängig von Höhe und Befestigung |
| Bodenplatten mit Kleber | 55 bis 60 Euro | Kleber häufig separate Position |
| Asbesthaltiger Putz und Fliesenkleber | 100 bis 200 Euro | Vollabschottung erforderlich |
| Spritzasbest | 150 bis über 350 Euro | in Tiefgaragen und über Kopf höher |
Die drei Kostenblöcke
- 01Demontage und Abtrag: abhängig von Material, Menge, Zugänglichkeit und Arbeitshöhe.
- 02Entsorgung: Deponiegebühr nach Gewicht oder Volumen, plus Transport zur nächsten zugelassenen Deponie.
- 03Nebenkosten: Beprobung und Analytik, Anzeige, Abschottung, Gerüst, Freimessung, Dokumentation.
Bei kleinen Maßnahmen ist Block 3 der größte. Bei Großflächen dominiert Block 1. Bei schwach gebundenen Materialien ist Block 2 überraschend hoch, weil das Material leicht und sperrig ist und über Volumen abgerechnet wird.
Was den Preis versteckt verändert
- Zugänglichkeit: Arbeiten über Kopf, in engen Räumen oder in Höhe verdoppeln leicht den Aufwand.
- Schutzstufe: Vollabschottung mit Schwarz-Weiß-Anlage ist ein Vielfaches einer Abgrenzung.
- Entfernung zur Deponie: Transportkosten für gefährliche Abfälle sind erheblich.
- Untergrund: Ein nicht schleiffähiger Untergrund macht aus einem Abtrag einen Ausbau.
- Bauzustand: Beschädigtes Material erfordert mehr Vorbehandlung und erhöht die Schutzstufe.
- Bewohnter oder betriebener Zustand: Taktung, Zeitfenster, Rücksicht auf Nutzung.
Wie Sie Angebote vergleichbar machen
- 01Schadstoffkataster erstellen lassen und allen Bietern zur Verfügung stellen.
- 02Mengen in der Einheit vorgeben, in der abgerechnet wird.
- 03Schutzstufe und Verfahren vorgeben, nicht dem Bieter überlassen.
- 04Nebenleistungen ausdrücklich benennen: Anzeige, Freimessung, Dokumentation, Reinigung.
- 05Regelung für Funde außerhalb des Katasters in die Ausschreibung aufnehmen.
Ohne diese fünf Punkte vergleichen Sie Zahlen, die sich auf verschiedene Leistungen beziehen. Das billigste Angebot ist dann meist das mit der optimistischsten Annahme, und der Unterschied kommt als Nachtrag zurück.
Häufige Fragen
/01Was kostet Asbestsanierung pro Quadratmeter?
Je Material sehr unterschiedlich: Asbestzement-Dachplatten liegen etwa bei 30 bis 45 Euro je Quadratmeter, asbesthaltiger Putz bei 100 bis 200 Euro, Spritzasbest bei 150 bis über 350 Euro. Zugänglichkeit, Schutzstufe und Entsorgungsweg verändern diese Werte deutlich./02Warum sind Kleinmengen so teuer je Quadratmeter?
Weil Anzeige, Abschottung, Anfahrt, Freimessung und Dokumentation unabhängig von der Fläche anfallen. Bei zehn Quadratmetern verteilen sich diese Festkosten auf zehn Quadratmeter./03Gibt es Förderung für Asbestsanierung?
Eine eigene Asbestförderung gibt es nicht. Wird die Sanierung Teil einer energetischen Maßnahme, etwa beim Dachtausch mit neuer Dämmung, können die Förderprogramme für die energetische Maßnahme greifen. Der Asbestanteil selbst bleibt dabei in der Regel außen vor./04Warum liegen Angebote so weit auseinander?
Meist weil sie verschiedene Annahmen zu Menge, Untergrund und Schutzstufe treffen. Mit einem Schadstoffkataster als gemeinsamer Grundlage schrumpft die Spanne erheblich.