Schwarzkleber ist der Grund, warum ein einfacher Bodenbelagswechsel zu einer Schadstoffsanierung wird. Er wurde bis Anfang der neunziger Jahre eingesetzt, ist bitumenhaltig und oft asbesthaltig. Sichtbar wird er erst, wenn der alte Belag hochgenommen ist, also nach der Vergabe.
Wo er liegt
- unter Vinyl-Asbest-Platten und Floor-Flex-Platten
- unter PVC-Bahnenware und Linoleum
- unter Teppich, wenn dieser über einem älteren Belag liegt
- unter Parkett auf Estrich in Verwaltungsgebäuden
- in mehreren Schichten übereinander, wenn Beläge mehrfach gewechselt wurden
Erkennen
Schwarz und bitumenartig ist ein Verdachtsmoment, kein Nachweis. Es gibt bitumenhaltige Kleber ohne Asbest und dunkle Kleber anderer Zusammensetzung. Da die Sanierungskosten stark davon abhängen, ist die Analyse hier besonders lohnend: Sie kostet wenig und entscheidet über einen erheblichen Kostenblock.
Wann saniert werden muss
| Situation | Handlungsbedarf |
|---|---|
| Belag intakt, keine Maßnahme geplant | kein Handlungsbedarf, Dokumentation genügt |
| Belag wird gewechselt | Kleber ist zu entfernen oder fachgerecht zu überbauen |
| Estrich wird bearbeitet oder geöffnet | Sanierung erforderlich |
| Belag beschädigt, Kleber offen | Sanierung einplanen |
| Rückbau des Gebäudes | Sanierung vor dem Abbruch |
Verfahren
Auf mineralischem Untergrund ist das emissionsarme Schleifverfahren der Standardweg. Spezielle Bodenschleifmaschinen tragen den Kleber ab und saugen den Staub direkt an der Entstehungsstelle ab. Auf Holz, Spanplatte oder anderen nicht schleiffähigen Untergründen funktioniert das nicht, dann wird der Untergrund selbst ausgebaut und entsorgt. Diese Unterscheidung entscheidet über Kosten und Bauzeit und gehört ins Kataster, nicht auf die Baustelle.
Häufige Fragen
/01Ist jeder schwarze Kleber asbesthaltig?
Nein. Schwarz und bitumenartig ist ein Verdachtsmoment. Es gibt bitumenhaltige Kleber ohne Asbest. Nur die Laboranalyse entscheidet, und sie ist hier besonders sinnvoll, weil vom Ergebnis ein großer Kostenblock abhängt./02Kann der Kleber im Boden bleiben?
Wenn nicht daran gearbeitet wird und der Belag darüber intakt ist, besteht kein Handlungsbedarf. Sobald Belag oder Estrich bearbeitet werden, ist die Belastung zu entfernen oder fachgerecht zu überbauen./03Wie lange dauert die Sanierung einer Wohnung?
Für eine durchschnittliche Wohnung sind wenige Tage realistisch, abhängig von Fläche, Anzahl der Kleberschichten und Zugänglichkeit. Abschottung, Aufbau der Technik und Freimessung machen einen erheblichen Teil der Zeit aus.